Uciążliwy sąsiad – jak sobie z nim poradzić?
Zamieszkanie w wymarzonej nieruchomości położonej w urokliwej okolicy może uprzykrzyć uciążliwy sąsiad. Hałasy, nieprzyjemne zapachy, utrudnianie ruchu pojazdów czy zakłócanie ciszy nocnej – to tylko niektóre z przykładów zachowań sąsiada, które utrudniają korzystanie z własnej nieruchomości. Na szczęście przepisy prawa pozwalają właścicielom nieruchomości na skuteczną obronę przed takimi działaniami. Po pierwsze – zagospodarowanie przestrzenne Tytułem […]
Jak przyspieszyć sprawę w sądzie lub urzędzie?
Długotrwałe oczekiwanie na werdykt sądu lub urzędu powoduje, że niejeden uczestnik sprawy zastanawia się czy w jakiś sposób można przyspieszyć sprawę. Takie podejście nie może dziwić. Ogromne obciążenie sądów i urzędów sprawami powoduje, że postępowania trwają nierzadko po kilkanaście miesięcy a nawet kilka lat. W rezultacie strony postępowań są zirytowane brakiem zakończenia sprawy w rozsądnym […]
Stwierdzenie zgonu na potrzeby uregulowania spadku
Sądowe stwierdzenie zgonu należy przeprowadzić w sytuacji gdy śmierć osoby jest niewątpliwa, a w dokumentacji brak aktu zgonu tej osoby. Wydawałoby się że w dzisiejszych czasach prowadzenie takich postępowań nie ma już sensu. Urzędy stanu cywilnego prowadzą dokładną dokumentację i ewidencjonują wszystkie zgony. Jednak jak pokazuje praktyka, stwierdzenie zgonu nadal może być konieczne – zwłaszcza […]
Jak wyjść ze spirali zadłużenia? (część pierwsza)
Niekorzystne zjawiska gospodarcze mogą skutkować utratą pracy lub problemami biznesowymi, a w konsekwencji powstaniem zadłużenia. Niestety często stosowana w Polsce metoda spłaty długów za pomocą pożyczek jest rozwiązaniem nieskutecznym i na krótką metę. Zazwyczaj kończy się popadnięciem w tak zwaną spiralę zadłużenia. Czy są sposoby, aby uniknąć spirali długów? Szybkie działanie – klucz do uniknięcia […]
Wywłaszczenie nieruchomości
W zamian za wywłaszczenie nieruchomości jej właściciel otrzymuje odszkodowanie. Co oczywiste właściciele nie są zadowoleni z pozbawienia własności. A do tego często nie są zadowoleni z kwoty uzyskanego odszkodowania. Czy można podważyć zasadność wywłaszczenia? Jak walczyć o wyższe odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość? Przyczyny wywłaszczenia Starosta dokonuje wywłaszczenia w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości nie zgadza się […]
Jakie prawa mają członkowie wspólnoty mieszkaniowej?
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej aktywnie uczestniczą w utrzymaniu nieruchomości. To z ich środków pozyskiwane są środki na remonty oraz inne wydatki związane z nieruchomością. Niestety doświadczenie pokazuje, że nierzadko członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie zdają sobie sprawy ze swoich praw, które można wykorzystać w celu lepszego zarządzania nieruchomością. Przeglądanie dokumentów Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo wglądu […]
Niewywiązywanie się z umowy przez dzierżawcę nieruchomości
Dzierżawa nieruchomości to umowa często występująca w obrocie gospodarczym. Z jednej strony zapewnia właścicielowi zagospodarowanie nieruchomości, a z drugiej dzierżawca nie musi zaciągać kredytu lub kupować za gotówkę nierzadko bardzo drogiej nieruchomości. Jednak czasem współpraca między stronami nie układa się w sposób bezproblemowy. Zdarza się, że dzierżawcy nie wykonują obowiązków zapisanych w umowie dzierżawy. Czy […]
Źle wykonany remont – czy warto założyć sprawę w sądzie?
Źle wykonany remont to koszmar każdego inwestora. Niestety z uwagi na problemy ze znalezieniem fachowców coraz częściej spotyka się nieprawidłowo wykonane prace. Co istotne, w pewnych przypadkach roboty są wykonane na tyle wadliwie, że w zasadzie należałoby wykonać je jeszcze raz. Czy w takiej sytuacji warto walczyć z nierzetelną firmą w sądzie? Jeśli tak, to […]
Hipoteka przymusowa – jak usunąć hipotekę z księgi wieczystej?
Hipoteka przymusowa to jeden ze sposobów zabezpieczenia majątkowego w sprawie karnej. Jeden z naszych poprzednich wpisów poruszał kwestię zabezpieczenia majątkowego i sytuacji, w których takie zabezpieczenie może nastąpić. Nie ulega wątpliwości, że hipoteka przymusowa utrudnia właścicielowi korzystanie ze swojej nieruchomości. Nie dziwi więc, że właścicielom zależy na jak najszybszym pozbyciu się hipoteki ze swojej własności. […]
Jakie skutki wywołuje prawo odkupu nieruchomości?
Przed dokonaniem transakcji zakupu nieruchomości w umowie lub księdze wieczystej można zauważyć zapis: „prawo odkupu”. Czym jest prawo odkupu i przede wszystkim – jakie konsekwencje niesie dla kupującego nieruchomość? Na czym polega prawo odkupu? Mówiąc w skrócie prawo odkupu umożliwia sprzedawcy odzyskanie od kupującego nieruchomości, która została wcześniej sprzedana kupującemu. Co istotne, w przypadku skorzystania […]