Jakie prawa mają członkowie wspólnoty mieszkaniowej?
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej aktywnie uczestniczą w utrzymaniu nieruchomości. To z ich środków pozyskiwane są środki na remonty oraz inne wydatki związane z nieruchomością. Niestety doświadczenie pokazuje, że nierzadko członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie zdają sobie sprawy ze swoich praw, które można wykorzystać w celu lepszego zarządzania nieruchomością. Przeglądanie dokumentów Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo wglądu […]
Niewywiązywanie się z umowy przez dzierżawcę nieruchomości
Dzierżawa nieruchomości to umowa często występująca w obrocie gospodarczym. Z jednej strony zapewnia właścicielowi zagospodarowanie nieruchomości, a z drugiej dzierżawca nie musi zaciągać kredytu lub kupować za gotówkę nierzadko bardzo drogiej nieruchomości. Jednak czasem współpraca między stronami nie układa się w sposób bezproblemowy. Zdarza się, że dzierżawcy nie wykonują obowiązków zapisanych w umowie dzierżawy. Czy […]
Źle wykonany remont – czy warto założyć sprawę w sądzie?
Źle wykonany remont to koszmar każdego inwestora. Niestety z uwagi na problemy ze znalezieniem fachowców coraz częściej spotyka się nieprawidłowo wykonane prace. Co istotne, w pewnych przypadkach roboty są wykonane na tyle wadliwie, że w zasadzie należałoby wykonać je jeszcze raz. Czy w takiej sytuacji warto walczyć z nierzetelną firmą w sądzie? Jeśli tak, to […]
Hipoteka przymusowa – jak usunąć hipotekę z księgi wieczystej?
Hipoteka przymusowa to jeden ze sposobów zabezpieczenia majątkowego w sprawie karnej. Jeden z naszych poprzednich wpisów poruszał kwestię zabezpieczenia majątkowego i sytuacji, w których takie zabezpieczenie może nastąpić. Nie ulega wątpliwości, że hipoteka przymusowa utrudnia właścicielowi korzystanie ze swojej nieruchomości. Nie dziwi więc, że właścicielom zależy na jak najszybszym pozbyciu się hipoteki ze swojej własności. […]
Jakie skutki wywołuje prawo odkupu nieruchomości?
Przed dokonaniem transakcji zakupu nieruchomości w umowie lub księdze wieczystej można zauważyć zapis: „prawo odkupu”. Czym jest prawo odkupu i przede wszystkim – jakie konsekwencje niesie dla kupującego nieruchomość? Na czym polega prawo odkupu? Mówiąc w skrócie prawo odkupu umożliwia sprzedawcy odzyskanie od kupującego nieruchomości, która została wcześniej sprzedana kupującemu. Co istotne, w przypadku skorzystania […]
Co może zrobić właściciel nieruchomości, aby usunąć nielegalnego lokatora?
Osoby wynajmujące lokale niestety często muszą podejmować działania by usunąć nielegalnego lokatora. Zachowania najemców polegające na braku zapłaty czynszu, opłat oraz demolowaniu wnętrza lokalu słusznie spotykają się ze stanowczą reakcją właścicieli. Jednakże, pomimo iż wynajmujący jest właścicielem lokalu, nie może stosować środków sprzecznych z prawem, gdyż samemu naraża się na kłopoty. Droga cywilna – czy […]
Jak zachować się podczas przeszukania?
Przepisy Kodeksu postępowania karnego przewidują możliwość przeprowadzenia przeszukania. Policja i inne służby mogą przeszukiwać domy, mieszkania, pojazdy oraz inne pomieszczenia i obiekty. Należy podkreślić, że sposób przeprowadzania przeszukania jest ściśle określony. Jakie uprawnienia mają służby? Jakie uprawnienia ma osoba, u której przeprowadza się przeszukanie? Kiedy dochodzi do przeszukania? Przeszukanie jest możliwe w sytuacji, gdy organy […]
Niesłuszna egzekucja komornicza. Jak bronić się przed egzekucją?
Niestety nierzadko można spotkać się z sytuacją, gdy wobec określonej osoby prowadzona jest niesłuszna egzekucja komornicza. Czy istnieją możliwości, aby bronić się przed czynnościami komornika? Czy można doprowadzić do umorzenia egzekucji? Niesłuszna egzekucja – przyczyny Przyczyn prowadzenia niesłusznego postępowania komorniczego jest bardzo wiele. Mogą być nimi na przykład: 1. przedawnienie długu, 2. spłata długu, 3. […]
Konfiskata rozszerzona – na czym polega poszerzony przepadek mienia?
Konfiskata rozszerzona obowiązuje w polskim od 2017 roku. Głównym celem jej wprowadzenia było skuteczne zwalczanie zorganizowanej przestępczości, w szczególności gospodarczej. Niniejszym wpisem przybliżymy kiedy i w jaki sposób stosuje się konfiskatę rozszerzoną. Kiedy stosowana jest konfiskata rozszerzona? Przepisy Kodeksu karnego stanowią, że warunkiem zastosowania konfiskaty rozszerzonej jest skazanie sprawcy za: 1. przestępstwo z którego popełnienia […]
Nieuczciwy kontrahent – jak odzyskać pieniądze?
Nieuczciwy kontrahent jest niestety stałym i zarazem często bardzo poważnym w skutkach zagrożeniem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Czy są sposoby, aby uniknąć zawarcia umowy z niesolidnym podmiotem? Czy po zawarciu umowy z nieuczciwym przedsiębiorcą są szanse na odzyskanie pieniędzy? Najważniejszy pierwszy krok Oczywiście najistotniejsza jest początkowa weryfikacja kontrahenta. Mogą temu służyć zarówno państwowe rejestry […]