Mieszkanie bez umowy najmu. Jakich konsekwencji może spodziewać się lokator?

mieszkanie bez umowy

Dość częstym zjawiskiem na rynku nieruchomości jest mieszkanie bez umowy najmu. Lokator faktycznie zamieszkuje w lokalu, jednak nie posiada z właścicielem żadnej umowy. Czy taki stan oznacza, że osoba zamieszkująca w lokalu znajduje się w nim nielegalnie? Czy jest obowiązek zawarcia umowy najmu lokalu na piśmie? Warto podkreślić, że przepisy nie przewidują w jaki sposób […]

Uciążliwy sąsiad – jak sobie z nim poradzić?

Uciążliwy sąsiad

Zamieszkanie w wymarzonej nieruchomości położonej w urokliwej okolicy może uprzykrzyć uciążliwy sąsiad. Hałasy, nieprzyjemne zapachy, utrudnianie ruchu pojazdów czy zakłócanie ciszy nocnej – to tylko niektóre z przykładów zachowań sąsiada, które utrudniają korzystanie z własnej nieruchomości. Na szczęście przepisy prawa pozwalają właścicielom nieruchomości na skuteczną obronę przed takimi działaniami. Po pierwsze – zagospodarowanie przestrzenne Tytułem […]

Jak przyspieszyć sprawę w sądzie lub urzędzie?

jak przyspieszyć sprawę

Długotrwałe oczekiwanie na werdykt sądu lub urzędu powoduje, że niejeden uczestnik sprawy zastanawia się czy w jakiś sposób można przyspieszyć sprawę. Takie podejście nie może dziwić. Ogromne obciążenie sądów i urzędów sprawami powoduje, że postępowania trwają nierzadko po kilkanaście miesięcy a nawet kilka lat. W rezultacie strony postępowań są zirytowane brakiem zakończenia sprawy w rozsądnym […]

Stwierdzenie zgonu na potrzeby uregulowania spadku

stwierdzenie zgonu

Sądowe stwierdzenie zgonu należy przeprowadzić w sytuacji gdy śmierć osoby jest niewątpliwa, a w dokumentacji brak aktu zgonu tej osoby. Wydawałoby się że w dzisiejszych czasach prowadzenie takich postępowań nie ma już sensu. Urzędy stanu cywilnego prowadzą dokładną dokumentację i ewidencjonują wszystkie zgony. Jednak jak pokazuje praktyka, stwierdzenie zgonu nadal może być konieczne – zwłaszcza […]

Jak wyjść ze spirali zadłużenia? (część pierwsza)

Zadłużenia

Niekorzystne zjawiska gospodarcze mogą skutkować utratą pracy lub problemami biznesowymi, a w konsekwencji powstaniem zadłużenia. Niestety często stosowana w Polsce metoda spłaty długów za pomocą pożyczek jest rozwiązaniem nieskutecznym i na krótką metę. Zazwyczaj kończy się popadnięciem w tak zwaną spiralę zadłużenia. Czy są sposoby, aby uniknąć spirali długów? Szybkie działanie – klucz do uniknięcia […]

Wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie

W zamian za wywłaszczenie nieruchomości jej właściciel otrzymuje odszkodowanie. Co oczywiste właściciele nie są zadowoleni z pozbawienia własności. A do tego często nie są zadowoleni z kwoty uzyskanego odszkodowania. Czy można podważyć zasadność wywłaszczenia? Jak walczyć o wyższe odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość? Przyczyny wywłaszczenia Starosta dokonuje wywłaszczenia w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości nie zgadza się […]

Sukcesy kancelarii

sukcesy kancelarii

Istniejemy na rynku już prawie trzy lata. Z tej okazji chcemy podzielić się z Państwem sukcesami naszej kancelarii. 1. Reaktywowaliśmy spółkę z o.o. niedziałającą od ośmiu lat. Kancelaria przeprowadziła proces umożliwiający spółce podjęcie działalności gospodarczej. Zmieniliśmy umowę spółki, siedzibę oraz zarząd (Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda, sygn. akt PO.VIII NS-REJ.KRS/025…/21/667). Ponadto przeprowadziliśmy […]

Jakie prawa mają członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

członkowie wspólnoty mieszkaniowej

Członkowie wspólnoty mieszkaniowej aktywnie uczestniczą w utrzymaniu nieruchomości. To z ich środków pozyskiwane są środki na remonty oraz inne wydatki związane z nieruchomością. Niestety doświadczenie pokazuje, że nierzadko członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie zdają sobie sprawy ze swoich praw, które można wykorzystać w celu lepszego zarządzania nieruchomością. Przeglądanie dokumentów Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo wglądu […]

Niewywiązywanie się z umowy przez dzierżawcę nieruchomości

Nieruchomości

Dzierżawa nieruchomości to umowa często występująca w obrocie gospodarczym. Z jednej strony zapewnia właścicielowi zagospodarowanie nieruchomości, a z drugiej dzierżawca nie musi zaciągać kredytu lub kupować za gotówkę nierzadko bardzo drogiej nieruchomości. Jednak czasem współpraca między stronami nie układa się w sposób bezproblemowy. Zdarza się, że dzierżawcy nie wykonują obowiązków zapisanych w umowie dzierżawy. Czy […]

Źle wykonany remont – czy warto założyć sprawę w sądzie?

Źle wykonany remont

Źle wykonany remont to koszmar każdego inwestora. Niestety z uwagi na problemy ze znalezieniem fachowców coraz częściej spotyka się nieprawidłowo wykonane prace. Co istotne, w pewnych przypadkach roboty są wykonane na tyle wadliwie, że w zasadzie należałoby wykonać je jeszcze raz. Czy w takiej sytuacji warto walczyć z nierzetelną firmą w sądzie? Jeśli tak, to […]